Predavač:
Prof. dr. sci. Meliha POVLAKIĆ
Pravni fakultet Sarajevo

Prvi dio Webinara

• Etažno vlasništvo i pravno jedinstvo nekretnine: teorijski koncept kao ključ sigurnosti za kupce stanova u izgradnji odnosno etažne vlasnike te povjerioce koji finansiraju kupovinu stanova
• Kupovina stana u izgradnji: Institut privremenog etažnog vlasništva u praksi
• Kupovina stana u izgradnji i iskustva uporednog prava kao mogući model za BiH
• Etažno vlasništvo kao kvalitetan kolateral: rizici kod zasnivanja hipoteke na privremenom etažnom vlasništvu
• Da li je radi sigurnosti kreditora nužan odnosno da li je uopće moguć upis hipoteke na izgrađenom objektu
• Pravno jedinstvo nekretnine i posljedice u izvršnom postupku: identitet nekretnine u situaciji da je založeno zemljište, a do izvršnog postupka sagrađen objekat
• Privremeno etažno vlasništvo i izvršni postupak i/ili stečaj nad investitorom
• Najnovija sudska praksa: narušavanje imperativnih odredaba o pravnom jedinstvu zemljišta i zgrade i načelu superficies solo cedit u postupku izvršenja koji se provodi nad investitorom
• Etažno vlasništvo i zaštita potrošača: da li su u ovoj oblasti ispoštovane obaveze koje za Bosnu i Hercegovinu proizilaze iz Sporazuma o stabilizaciji i pridruživanju? Implementacija Direktive o potrošačkim kreditima i izostanak implementacije Direktive o ugovorima o potrošačkim kreditima koji se odnose na stambene nekretnine
• Izvršenje na stambenoj nekretnini i pravo na dom
• Etažno vlasništvo i proces harmonizacije:
  • Ukidanje knjige položenih ugovora u procesu harmonizacije zemljišne knjige i katastra
  • Kako definirati identitet nekretnine koja je postojala prija i nekretnine nakon izvršene harmonizacije u izvršnom postupku
• Upravljanje i održavanje zajedničkih dijelova nekretnine – kako zaštiti etažne vlasnika koji uredno izvršavaju svoje obaveze proistekle iz upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine prema etažnim vlasnicima koji su pasivni i neuredno izvršavaju svoje obaveze

• Odgovori na pitanja učesnika