Page 78 - ZIPS BROJ 1430

PITANJA I ODGOVORI
AKTUELNA PRAKSA SUDOVA U BOSNI I HERCEGOVINI

STVARNO PRAVO izvele na glavnoj raspravi kod prvostepenog suda
nižestepeni sudovi su utvrdili da je između parnič-
nih stranaka 08.05.1996. godine zaključen pisani
Ugovor kojim se uređuje ugovor o zakupu prema kome je tužitelj zakupac
građenje na tuđem zemljištu a tuženi zakupodavac, da je predmet zakupa ze-
Član 23. u vezi sa članom 53. ZOP i mljište označeno kao k.č. 1262/3, da je ugovoren
članom 53. stav 3. ZPP period zakupa od dvadeset godina za ugovorenu
zakupninu od 48.500,00 DM, da je zakupac ugo-
KAD UGOVARAČI PRIJE POČETKA GRADNJE NA vorenu zakupninu isplatio zakupodavcu na način
TUĐEM ZEMLJIŠTU ZAKLJUČE PUNOVAŽAN UGO- kako je ugovoreno, da se zakupac obavezao da će
VOR KOJIM SE UREĐUJU PRAVA I OBAVEZE, ONDA svojim sredstvima izgraditi novi poslovni objekat,
SE U SUDSKOM SPORU NEĆE PRIMIJENITI ZAKON- da je ugovoreno da novosagrađeni poslovni obje-
SKA PRAVILA KOJA SU DISPOZITIVNE PRIRODE. kat postaje vlasništvo zakupca, da je tužitelj u toku
AKO TUŽITELJ NIJE POSTAVIO TUŽBENI ZAHTJEV 1997. godine svojim sredstvima izgradio poslovnu
ZA UTVRĐENJE PRAVA VLASNIŠTVA NA OSNOVU zgradu, da vrijednost ulaganja tužitelja po nalazu
IZNIJETIH I DOKAZANIH ČINJENICA I PO PRAVNOM vještaka građevinske struke iznosi 376.652,35 KM
OSNOVU KOJI IMA UTEMELJENJE U MATERIJAL- i da se radi o novom građevinskom objektu, da je
NOM PRAVU (ZAKLJUČENI UGOVOR O GRAĐENJU) tuženi na osnovu pravosnažnog rješenja nadležne
VEĆ NA OSNOVU ZAKONSKIH PRAVILA, NI TADA općinske službe od 23. 5. 2000. godine upisan kao
NE POSTOJI ŽALBENI NITI REVIZIJSKI RAZLOG PO- vlasnik i katastarski posjednik na novom poslov-
GREŠNE PRIMJENE MATERIJALNOG PRAVA AKO BI nom objektu sa pravom raspolaganja.
I PRAVILNOM PRIMJENOM MATERIJALNOG PRAVA Pravila o građenju na tuđem zemljištu su dispo-
VALJALO DONIJETI ISTU IZREKU PRESUDE U OD- zitivne prirode pa je moguće da graditelj i vlasnik
NOSU NA TUŽBENI ZAHTJEV KOJI BI TAKOĐER GLA- zemljišta prije početka gradnje zaključe odgovara-
SIO NA UTVRĐENJE PRAVA VLASNIŠTVA. OVO IZ jući ugovor kojim će urediti prava i obaveze. Kad
RAZLOGA ŠTO SUD NE MOŽE ODBITI ISTI TUŽBENI do toga dođe onda se na njihov međusobni odnos
ZAHTJEV SVE DOK GA MOŽE USVOJITI PO NEKOM u sudskom sporu primjenjuje ugovor i neće važiti
DRUGOM PRAVNOM OSNOVU. zakonska pravila. Tužitelj je iznio pravno relevan-
tne činjenice o postojanju zaključenog ugovora

Iz obrazloženja: koji mu je dao pravo da može na zemljištu tuženog
Ne stoji povreda odredbe člana 8. Zakona o izgraditi za sebe građevinski objekat te predložio
parničnom postupku (u daljem tekstu: ZPP) na i izveo odgovarajući dokaz pa je tužbeni zahtjev
1
koju ukazuje revident. Drugostepeni sud je u okvi- trebao postaviti po tom pravnom osnovu, a ne
ru kontrolne funkcije prihvatio da je prvostepeni prema članu 59. stav 4. Zakona o stvarnim pravi-
sud ocijenio sve dokaze savjesno i brižljivo, kako ma. Međutim, u konačnoj ocjeni to nije uticalo na
svaki dokaz posebno tako i sve dokaze zajedno. zakonitost presuđenja jer je tužitelj dokazao po-
Tuženi ne može sa uspjehom svoju subjektivnu stojanje činjenica i po ovom pravnom osnovu a
ocjenu dokaza suprotstaviti ocjeni dokaza koju su tužbeni zahtjev bi također glasio na utvrđenje pra-
dali nižestepeni sudovi u skladu sa odredbom čla- va vlasništva. Revizijski razlog pogrešne primjene
na 8. ZPP. Drugostepeni sud je cijenio sve žalbene materijalnog prava ne postoji ako bi i pravilnom
navode od odlučnog značaja i za svoju odluku dao primjenom materijalnog prava valjalo donijeti istu
odgovarajuće razloge (član 231. u vezi sa članom izreku presude.
191. stav 4. ZPP) pa prema tome nije bilo povreda Polazeći od utvrđenog činjeničnog stanja u po-
iz člana 209. ZPP. bijanoj presudi, koje veže i revizijski sud bez ovla-
Ocjenom prihvaćenih dokaza koje su stranke štenja da ga ispituje i mijenja (član 240. stav 2. ZPP),
i ovaj sud smatra da su nižestepeni sudovi pravilno
postupili kad su usvojili tužbeni zahtjev tužitelja da
1 „Službene novine FBiH“, br. 53/03, 73/05, 19/06 i 98/15 .
78
ZIPS - broj 1430 - septembar 2020. godine