Page 137 - ZIPS BROJ 1430

PITANJA I ODGOVORI

ODGOVOR: Zakon o javnim preduzećima u Zbog navedenih razloga nema zakonske mo-
Federaciji Bosne i Hercegovine uređuje određena gućnosti da javno preduzeće obavlja i poslove
pitanja upravljanja i poslovanja u javnim predu- upravljanja nekretninama na kojim je uspostav-
zećima a na pitanja koja nisu uređena navedenim ljeno etažno vlasništvo.
Zakonom shodno se primjenjuju odredbe Zakona Etažni vlasnici su obavezni da učestvuju u
o privrednim društvima. upravljanju nekretninom te odrede pravnu oso-
Prema odredbi člana 51. Zakona o javnim pre- bu koja će obavljati poslove zajedničkog uprav-
duzećima na pitanja koja nisu obuhvaćena ovim nika odnosno osnovati zajedničku rezervu a to
Zakonom primjenjuju se odredbe Zakona o pri- ne može biti pravna osoba koja je osnovana kao
vrednim društvima a u slučaju sukoba pojedinih javno preduzeće i obavlja poslove od javnog druš-
odredbi Zakona o javnim preduzećima i Zakona tvenog interesa.
o privrednim društvima primjenjuju se odredbe Mensur HADŽIMUSIĆ, advokat
Zakona o javnim preduzećima te je ovaj institut
potrebno imati u vidu kod osnivanja javnog pre-
duzeća i utvrđivanja njegove djelatnosti. Javno
preduzeće obavlja djelatnost od javnog društve- EKSPROPRIJACIJA
nog interesa, upravlja javnim dobrima i obavlja
Eksproprijacija nekretnina i
druge djelatnosti od javnog društvenog interesa.
rješavanje pristupnog puta
Na ove zakonske odredbe potrebno je ukaza-
ti prije nego što osnivač javnog preduzeća utvrdi
PITANJE: Nadležni organ općine po prijedlogu
djelatnost preduzeća, njegovo poslovanje i uprav-
korisnika izvlaštenja nakon provedenog po-
ljanje u javnom preduzeću.
stupka u smislu članka 28. Zakona o izvlašte-
nju FBiH usvojio je prijedlog i donio rješenje o
U vašem upitu navodite da odlukom općin-
izvlaštenju predmetnih nekretnina. Vlasnik ne-
skog vijeća javno preduzeće obavlja i poslove
upravitelja odnosno upravljanja nekretninama kretnine nezadovoljan takvom odlukom uložio
na kojim je uspostavljeno etažno vlasništvo. je žalbu drugostupanjskom organu, a korisnik
izvlaštenja od Vlade Federacije ishodio prije-
Prema odredbi člana 97. Zakona o stvarnim
vremeni ulazak u posjed predmetnih nekret-
pravima cijelom nekretninom na kojoj je uspo-
nina. Kako i na koji način korisnika izvlaštenja
stavljeno etažno vlasništvo upravljaju etažni vla-
uvesti u posjed „izvlaštenih“ nekretnina, ako do
snici po općim pravilima o upravljanju suvlasnič-
izvlaštene nekretnine ne postoji pristupni put,
kom stvari te određuju osobu koja će obavljati
niti javni put, a projektnom dokumentacijom, a
poslove zajedničkog upravnika i osnovati zajed-
niti odlukom o utvrđenju javnog interesa nije
predviđen pristupni put do izvlaštene nekretni-
ničku rezervu.
ne. Do izvlaštene nekretnine jedino je moguće
Ova zakonska odredba u potpunosti koren-
spondira sa odredbom člana 102. Zakona o stvar- doći preko dvorišta i nekretnine vlasnika izvla-
nim pravima prema kojoj upravnik nekretnine za štene nekretnine. Vlasnik nekretnine ne dozvo-
ljava prolaz preko svog zemljišta, jer se protivi
raspolaganje novčanim sredstvima iz zajedničke
i prijedlogu za izvlaštenje nekretnine. Kuda i
rezerve etažnih vlasnika odgovara etažnim vla-
kako do izvlaštene nekretnine mogu prolaziti
snicima svom svojom imovinom.
strojevi koji će služiti za izvođenje radova i tko
Ukoliko bi javno preduzeće pored poslova
će iste osiguravati svakodnevno, bez obzira na
od javnog društvenog interesa obavljalo i poslo-
novčane kazne. Istina je da je postupak prinud-
ve upravljanja u ime etažnih vlasnika i u okviru
nog izvršenja rješenja o izvlaštenju propisan
odredbom glave XVIII Zakona o upravnom po-
toga odgovaralo etažnim vlasnicima svom svojom
stupku (čl. 267., 268. st. 1 i čl. 276. st. 1. i čl. 283
imovinom došlo bi do pravne i finansijske konfu-
zije u pogledu poslovanja i finansijskih obaveza i 284).
i do direktne povrede odredbi Zakona o javnim
preduzećima.
137
ZIPS - broj 1430 - septembar 2020. godine